近期大陸房市出現小陽春，在此情況下，部分城市調控開始收緊。西安住房公積金管理中心23日發布通知，5月13日起將實施資金流動性風險防控一級回應措施，包括暫停異地購房提取公積金、降低貸款額度、上調貸款首付比例等，專家認為，此次政策除了抑制炒房行為，更防範公積金資金緊張。
西安住房公積金管理中心發布《關於啟動資金流動性風險防控一級回應的通知》，指出5月13日起，暫停西安地區（含西咸新區）以外的購房提取公積金、公積金貸款首付比例不低於35%，以及購買精裝修房屋首付款比例不低於40%。
查處哄抬房價行為
數據也顯示，截至今年3月底，西安公積金個貸率已達到94.14%的歷史高點，據了解，大陸政府通常以個貸率來衡量公積金的使用力度，該指標越高，代表使用公積金貸款的人越多。
有業內人士認為，西安公積金貸款政策收緊，可能與公積金可貸資金規模不足為了防範化解公積金流動性風險有關，這可能與買房人太多有關，也可能與近2年「搶人」力度大有關係。
而收緊也與目前西安房市的火熱有關，根據大陸國家統計局公布數據顯示，西安3月新建商品住宅銷售價格較去年同期上漲24.4%；中古屋銷售價格較去年同期上漲14.7%。
不只西安，其他城市也於近期收緊調控政策，例如，合肥市住房保障和房產管理局10日發布緊急通知指出，將加大房地產市場監管力度、依法嚴肅查處哄抬房價、價外加價、虛假宣傳和強制搭售等違法行為。
湖南長沙宣布22日起，停止執行對家庭第二套改善性住房的契稅優惠政策，即個人購買家庭第二套改善性住房的按4%稅率徵收契稅，之前為2%，一套200萬（人民幣，下同）的房子將多花4萬，也被視為是向炒房者發出的警示信號。
預料更多城市跟進
中原地產首席市場分析師張大偉表示，最近在市場波動下，炒作氛圍再起，部分城市再次發布調控政策，據中原地產研究中心統計，4月以來各地對房地產調控措施已經超過10次。他預計，未來還會有更多城市公布調控收緊的政策。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也認為，大陸政府在「房住不炒」定位下必須積極收緊，是為了確保市場平穩發展，後續還會有更多城市推出類似收緊政策。
（記者／林汪靜）