大陸今年起開始實施個所稅房租抵扣新制，不料卻引起房東與房客對抗的戲碼，令官方措手不及，也為這項新制上路蒙上陰影。目前這項議題正在持續發酵，大陸國家稅務總局也立刻出面表態，此事牽涉多部門，仍需要全方位的磋商才行。有稅務機關建議雙方可以進行協商，也有專家認為可以考慮給予部分租金免稅額度，以期順利推動這項新制上路。
大陸實施個所稅新制，可以讓納稅人在申報時抵扣一定額度的房租，抵扣金額依不同地區而定，每月從800至1500元人民幣等。對房客而言，具有減稅效果。不過這項新制美意最近卻遭遇房東的「抵制」，如果房客執意要申報房租抵扣，房東將會漲房租，這項反制也讓房客傻眼。如今這項新制才正要起步時，卻引來房東與房客的博奕。
所得較高一方承擔稅負
事實上，這種房東與房客的過招，在台灣也是時有所聞，很多房東並不希望房客申報租金支出，稅捐機關很快就會循線追查到房東漏報房租收入，嚴重的話還會處逃漏稅罰款，如今這種戲碼也可能在大陸上演。
目前這項新制才剛在大陸上路，很多施行細則還未完全公布，就引來房東與房客的對壘，似乎超出原先的設想。大陸國家稅務總局官員透露：「此事涉及稅務總局、財政部、住建部等部門，還在研究，並不是稅務總局一家就能決定的。」
同時，稅務機關也表示，目前還未全面啟動課徵房租所得稅的計畫，以上海為例，現階段並沒有採取強制繳納房租稅的作法。不過，也有很多地方並沒有言明究竟課不課房租稅的可能性，更讓不少房東緊張。也有稅務人員建議，可由雙方進行協商，由所得較高一方承擔稅負。
（新華社資料照片）
房租徵稅是大勢所趨
中國政法大學財稅法研究中心主任施正文認為，當務之急是相關部門儘早公布過渡性政策，比如對出租房屋租金在一定額度內的收入免稅，從而降低徵納雙方風險，穩定市場上對減稅降費的預期。
蘇寧金融研究院宏觀經濟研究中心主任黃志龍也指出，短期內，稅務機關對房東的房租收入徵收所得稅的可能性不大，一方面是因為當前正處於住房租賃市場發展的重要時期，對房租收入徵稅將不利於租賃市場的發展，另一方面對房東房租收入進行徵稅，將可能進一步推高租金。但是，長期來看，房東的房租收入作為財產性收入的重要來源，隨著徵稅資訊的不斷完善，對房租收入進行徵稅是大勢所趨。（記者龔俊榮）