大陸房地產信託業務經歷又一輪監管調控。大陸多家信託公司近期被大陸銀監部門要求控制地產信託業務規模。據了解，各家公司收到的監管要求不盡相同，有的被要求「自發控制地產信託業務規模」，有的則被要求「第三季末地產信託業務規模不得超過二季末，甚至還有個別公司被要求「全面暫停地產信託」。
《證券時報》報導，房地產信託一向是大陸信託公司的重要業務。自去年以來，信託公司對這項業務的熱衷「有增無減」。據用益信託網發布數據顯示，去年6月至今年6月，房地產信託的月度成立規模已連續13個月排名集合信託第一。
另據中國信託業協會數據顯示，截至今年第一季末，投向房地產的信託資金餘額為2.81兆人民幣，占比14.75%，較去年第四季末上升0.56個百分點。
據了解，針對狂飆突進的地產信託業務，早在5月中旬大陸銀保監會就出台了《關於開展「鞏固治亂象成果促進合規建設」工作的通知》（即23號文），強調不得向證件不全、開發商或其控股股東資質不達標、資本未足額到位的房地產開發項目直接提供融資，嚴格限制了前端融資模式的發展。
多位業界人士表示，在23號文發布後，地產信託發行情況有所收縮，但似乎仍未達到監管預期，因此多家信託公司近日收到了銀監部門指導，要求控制地產信託業務規模。
針對本次大陸銀監部門的要求，一家大型信託公司資深信託經理認為「這對信託公司的影響非常大」，如果嚴格控制新增地產信託規模，將房地產作為重點業務的信託公司壓力可想而知，很可能無法完成第三季，甚至下半年的業績目標。
（記者／林汪靜）