2019-07-06・旺報-綜合報導

2019-07-06・旺報-綜合報導
陸房地產信託調控 業務規模遭限

大陸房地產信託業務經歷又一輪監管調控。大陸多家信託公司近期被大陸銀監部門要求控制地產信託業務規模。據了解,各家公司收到的監管要求不盡相同,有的被要求「自發控制地產信託業務規模」,有的則被要求「第三季末地產信託業務規模不得超過二季末,甚至還有個別公司被要求「全面暫停地產信託」。

《證券時報》報導,房地產信託一向是大陸信託公司的重要業務。自去年以來,信託公司對這項業務的熱衷「有增無減」。據用益信託網發布數據顯示,去年6月至今年6月,房地產信託的月度成立規模已連續13個月排名集合信託第一。

另據中國信託業協會數據顯示,截至今年第一季末,投向房地產的信託資金餘額為2.81兆人民幣,占比14.75%,較去年第四季末上升0.56個百分點。

據了解,針對狂飆突進的地產信託業務,早在5月中旬大陸銀保監會就出台了《關於開展「鞏固治亂象成果促進合規建設」工作的通知》(即23號文),強調不得向證件不全、開發商或其控股股東資質不達標、資本未足額到位的房地產開發項目直接提供融資,嚴格限制了前端融資模式的發展。

多位業界人士表示,在23號文發布後,地產信託發行情況有所收縮,但似乎仍未達到監管預期,因此多家信託公司近日收到了銀監部門指導,要求控制地產信託業務規模。

針對本次大陸銀監部門的要求,一家大型信託公司資深信託經理認為「這對信託公司的影響非常大」,如果嚴格控制新增地產信託規模,將房地產作為重點業務的信託公司壓力可想而知,很可能無法完成第三季,甚至下半年的業績目標。

(記者/林汪靜)